Appartement 4 pièces 133m2

✨ BIEN D'EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLE SUR LES BORDS DE LOIRE ✨

Perché au dernier étage du Château de Nazelle, sur la commune prisée de Veauche, cet appartement rare et atypique domine les bords de Loire. Une vue panoramique spectaculaire, sans aucun vis-à-vis, depuis une terrasse plein ciel de 30 m².

Plus de 160 m² au sol (122 m² loi Carrez), alliant le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme : Ascenseur privatif desservant directement une pièce de vie baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond remarquable 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative Une seconde salle de bains et un coin mezzanine.

Une cuisine spacieuse et entièrement équipée, installée sous une verrière architecturale en verre traité (anti-UV et autonettoyant) pour une luminosité naturelle rare La grande terrasse de 30 m², orientée plein ciel, offre une vue imprenable sur la Loire et les paysages environnants – un véritable point de vue d'exception.

Prestations de standing :

Chauffage au sol électrique réglable pièce par pièce

Visiophone Velux motorisés avec capteurs de pluie

3 places de stationnement privatives

À quelques pas du centre de Veauche et de tous les commerces. Disponible début Septembre.

Visite virtuelle disponible.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990 € et 1400 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : CHANAZ3

Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2000

Honoraires à la charge du locataire : 450 € TTC dont 200 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1500 € Montant des charges : 50 € / mois

Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle